地方創生 基地づくりファンド第四弾
新潟県出雲崎町 海の家再生ファンド
現地航空写真
施設写真【改修前】
施設写真【改修開始】
施設写真【改修中】
今回の海の家再活用ファンドの特徴
廃業した施設を再生、リノベーション工事の実施、アースバッグサウナの設置
施設運営会社との新規賃貸借契約済みで賃料収入の確保
出雲崎でもオペレーション実績のあるAdventure Tripと協力しながら施設活用の最大化を図り、サービス拡充および集客力のある施設を目指せる仕組みを構築。
本施設は、目の前一面に海が広がる贅沢なロケーションに建つ現在廃業している海の家です。
歴史ある街並みの面影を残しつつ雄大な自然も感じられるエリアに位置する本施設を再活用し、地域の人達と連携しながらこの施設でしか出来ない体験を提供し、延いては自然と密接に関わり合う出雲崎町全体を多くの人に体験していただけることを目指します。
ファンドの特徴①
海の家、現地ロケーションを最大限活用した宿泊施設
・周囲には海水浴場、道の駅があり、夏は海水浴客やマリンアクティビティに訪れる人を見込めるエリアとなっております。
・本物件は、目の前一面に海が広がり、夕日の町として知られる出雲崎のサンセットの魅力を思う存分体験出来ます。
・海の家は、1日限定2組のラグジュアリー空間を堪能できる宿泊施設となるようリノベーション工事を行います。居間さらには風呂からも海を一望出来る設計とし、敷地内には1号ファンドでも実績があり、大変ご好評いただいておりますアースバッグサウナを運営会社にて設置いたします。
・「プライベート」と「体験」を売りにした「1日2組限定の隠れたシーリゾート空間」を作り上げ、全国を見渡しても唯一無二となるような施設を目指します。
イメージ
【施設計画概要】
「プライベート」と「体験」をテーマにした唯一無二な宿泊施設
【改修図面①】
【改修図面②】
【アースバッグサウナ設置】
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※参考資料(1号ファンド)
ファンドの特徴②
賃料固定による賃料収入確保
投資家の皆様から集めた出資で工事完了後の本施設を本ファンドで購入し、オペレーション会社に賃貸します。
一括で賃貸することで、安定した賃料収入を得て、投資家の皆様に還元していきます。
オペレーション会社は、そこで施設運営をしていきます。
賃貸借概要
借主株式会社Adventure Trip
賃貸借契約期間2年間普通賃貸借契約
賃料毎月賃料固定
㈱Adventure Trip ホームページ参照
http://free-art-field.com/
ファンドの特徴③
地元オペレーション会社、地域の方達との協業
・運営会社株式会社Adventure Tripは、本施設より車で約5分の距離にある土のサウナIn The Earthを有するサウナ併設キャンプ場FREE ART FIELD出雲崎を運営中。
・当社1号ファンドでも協業実績があり、サウナ制作、施設運営のノウハウはストックされています。
・本施設とFREE ART FIELD出雲崎は相乗効果を生みやすく、幅広い顧客ニーズにも対応できることにより、施設の認知度向上、安定稼働にも繋がっていくと考えます。
・食事に関しては、地元高級レストランとの提携も進んでおり、地元の方々とのコラボレーションを図りながらの施設運営、地域活性化を目標としていきます。
本プロジェクトの実績
【2022.5】
運営会社株式会社Adventure Tripによるアースバッグサウナの製作が進められています。
【2022.5.27】
海の家の外壁改修工事、内装改修工事、および運営会社によるアースバッグサウナの製作が順調に進んでいます。
【2022.7.6】
2022.8月オープンに向けて、着々と工事が進んでおります。
【2022.8.19】
2022.9月オープンに向けて、最終の仕上げ段階に入っております。
施設ロゴ完成しました。
